Lineup 商品紹介

ブルックリンのスタイリッシュな
アパートメントを再現。

ブルックリンの古アパートを思わせるヴィンテージ感溢れるコンセプト賃貸アパート「BRICK BLOCK」が誕生。都会的かつ工業的、OLD&NEWな雰囲気が漂う「BRICK BLOCK」。無骨で美しく、カジュアルでありながらスタイリッシュな住まいが賃貸アパートの常識を変えます。

本体価格 880万円
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人気の「戸建タイプ」で、
長期入居率・高家賃設定

汎用性の高い戸建賃貸。

近年、賃貸経営ビジネスの中で新たなトレンドとして注目を集めている戸建賃貸。
アパートやマンションには無い独立性の高さが強みであり、
借りたい人や買いたい人のどちらにも提案しやすい、優れた汎用性が魅力です。

Merit 1
賃貸入居希望者の約80%が一戸建を希望

国土交通省が実施した「望ましい住宅形態」の調査では、77.7%もの方が「戸建住宅での暮らしを希望している」と回答。アパートやマンションで暮らしていると、子どもが自由に遊べない、テレビや音楽を大きな音で楽しめないといった不満を持つ方が多いですが、戸建賃貸は周囲に配慮して制限されることが少なく、住まいに対する家族ひとりひとりの要望を叶えることができます。

賃貸入居希望者の約80%が一戸建を希望

Merit 2
戸建賃貸は、供給量が少ないので借主が見つかりやすい

国土交通省のデータによると77%の人が「一戸建て住宅に住みたい」と希望していますが、現状、新築の戸建て賃貸の供給数は2%以下だといわれています。つまり賃貸市場において戸建賃貸は非常に不足しているのです。供給過多となり空室率が問題となってきたアパート・マンション市場と比較すると、入居者ニーズが高いにもかかわらず、供給量が極めて少ない戸建て賃貸市場は、今後期待のできる新しいマーケットです。

戸建賃貸は、供給量が少ないので借主が見つかりやすい

Merit 3
「戸建タイプ」は長期入居が期待できます

アパートやマンションなどの共同住宅に比べ、長屋・戸建住宅は入居期間が長く、14年以上入居している方の割合が高いことが特徴です。戸建住宅の入居者層はファミリー世帯が中心であり、学校などへの通学の関係上、入居が決まれば短期間で退去することは少なく、入居期間は長期化します。長期入居が期待できるということは、家賃の安定収入や、引越し後のメンテナンス費などを抑えることにつながります。

「戸建タイプ」は長期入居が期待できます

Merit 4
賃貸住宅に暮らす世帯の6割以上が2~4人住まい

現在、賃貸住宅に暮らしている世帯の大半が2~4人で生活するファミリー世帯であり、アパートよりも広いスペースを持つ「戸建住宅」での生活を希望していることが考えられます。単身世帯は最寄り駅までの距離を重視しますが、ファミリー世帯の場合は、駅からの距離よりも周辺の生活環境を重視しています。静かな住環境や公園の有無など、たとえ駅から離れていたとしても、ファミリー世帯のニーズにマッチする環境であれば賃貸経営を行うことは可能です。

賃貸住宅に暮らす世帯の6割以上が2~4人住まい
Layout 間取り

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Sales point セールスポイント
  • ロングスパンで活用できる充実のレイアウト。

    1階のLDKは、賃貸戸建ならではの広々空間が実現。2階は、ウォークインクローゼット付きの部屋、バルコニー付きの部屋など3部屋を配置。ロングスパンのライフスタイルにぴったりのレイアウトです。

  • デザイン性に優れたエイジング加工。

    「BRICK BLOCK」では、レンガ調のサイディングにブラックラインの窓枠をアクセントにするなど、ブルックリンのスタイリッシュなアパートメントを再現。住居の入口にはアイアンの手すりが印象的な階段があります。

  • 汎用性の高い戸建賃貸。

    最近注目が上がっている独立性の高い戸建賃貸。貸すにも売るにも提案しやすい、高い汎用性が魅力です。

間取り図はクリックすると拡大します。

BRICK BLOCK ブリックブロック
Spec スペック

画像はイメージです。クリックすると拡大します。

  • Kitchen

    Kitchen

    キッチン(LIXIL)/システムキッチン AS

    楽しさと機能性を兼ね備えた人気の対面キッチン。

    デザイン性はもちろん、ゆとりのカウンタートップやスキットシンクなど、使い勝手のよい機能をラインアップ。収納性や清掃性にも優れたキッチンです。

  • Bath Room

    Bath Room

    バスルーム(LIXIL)/システムバス Arise

    癒しと清潔感にこだわったバスルーム。

    一日の疲れを癒すリラクゼーションバスは、水はけのよい高排水性フロアが湿気を抑え、快適なバスタイムをお約束します。

  • Powder Room

    Powder Room

    洗面室(LIXIL)/oft

    リフォームにも配慮したエコな洗面台。

    機能的な洗面ボウル、掃除のことを考えた収納式のホースなど、細やかな気配りがうれしいサニタリーです。

  • Toilet

    Toilet

    トイレ(LIXIL)/ベーシア便器(フチレス)

    キレイが続く節水型シャワートイレ。

    1日に何度も使うトイレだから、シンプルで美しいフォルムとお掃除のしやすさを追求。節水機能で大切な水を賢く節約。

Standard 標準設備

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  • Wall

    Wall

    外壁(ニチハ)/モエンサイディングM14

    安定した品質と優れた強度。

    モエンサイディングは、モルタルやコンクリートと比較して約10倍もの断熱効果を発揮。暑さや寒さから建物を守り、住まいの快適性を高め、しかもエネルギーの消費量を節減する省エネタイプの外壁材です。

  • Roof

    Roof

    切妻屋根(オークリッジ)/アスファルトシングル葺き オークリッジプロ

    軽い屋根で耐震性向上。

    大切な家屋を守るための様々な性能に加え、デザインの面でも優れた特性を持っています。
    同じ建物に対して同じ揺れの大きさの地震が襲った場合、建物が軽ければ軽いほど、建物にかかる地震の力を小さくすることができます。屋根を軽くすると、建物全体における屋根の重さの比重が少なくなり、重い屋根と比較して建物における重心の位置が下がるため、揺れの幅を小さくすることができます。

  • Roof

    Roof

    片流れ屋根/ガルバリウム鋼板

    高耐久な外観を支える、ガルバリウム鋼板の屋根。

    雨風や夏の日差しにさらされる屋根にはガルバリウム鋼板を採用。通常の鉄板と比べ3〜6倍の耐久性を誇り、美しさと強さを実現しています。

  • Entrance Door

    Entrance Door

    玄関ドア(LIXIL)/リジェーロα 11型片開き戸 レバーハンドル

    入居者の方が安心して暮らすための高い防犯性。

    余計な装飾を削ぎ落とし、ミニマルデザインを追求。

  • Fixture

    Fixture

    建具(EIDAI)/アーバンモードα

    インテリアにプラスαの価値を。

    シンプルで機能的な空間を際立たせるスタイリッシュなデザイン。

  • Stairs

    Stairs

    階段(EIDAI)

    天然銘木の豊かな表情を再現。

  • Entrance Storage

    Entrance Storage

    玄関収納(EIDAI)/キャビネスト

    無駄のないレスフラットデザイン。

    取っ手を取り付けないことで、特に出っぱりの気になる動線上の収納扉に最適です。

  • Eaves

    Eaves

    玄関ひさし(YKK AP)
    ルシアス

    排水構造と雨樋も備えた機能的なひさし。2本のシャープなエッジがモダンなエントランスを演出します。

  • Eaves

    Eaves

    勝手口ひさし(YKK AP)
    コンバイザー モダンスタイル

    程よい存在感と重厚感を与えるボリューム感のあるデザインで、建物デザインを損なわずに、窓まわりに求められる“日よけ”“雨よけ”、そしてアクセントの機能を備えたひさしです。

  • Eaves

    Eaves

    その他ひさし(YKK AP)
    キューブシェード 口型タイプ

    窓まわりに新たな機能と外観アクセントをつける新発想のひさし。ひさしに新たに“たて枠”を設けることで、横からの雨の吹き込み防止や、南面に取り付けた場合の西日よけにもなります。

  • Window

    Window

    窓(LIXIL)/2×4 サーモスL 同等品

    2枚のガラスと中空層で室内の快適な温度を守るスタンダードタイプ。

    中空層の働きで、ガラス面を通り抜けようとする熱を少なくして、断熱効果を発揮。室内側ガラス面を冷えにくくするので、ガラス面の結露も抑制します。

  • Security

    Security

    セキュリティモニターホン(アイホン)

    録画もできるシンプルテレビドアホン。

    来訪者を玄関前でしっかりチェックできるインターホン。録画もでき夜もカラーなので安心です。

  • Fire Alarm

    Fire Alarm

    火災報知器/マックス

    検知後、10秒以内にすばやく火災を知らせます。

    火元で検知してから約0.5〜10秒で、報知器が作動。お子様や高齢者にも分かりやすい音で異常をお知らせします。
    ※設置箇所は、各都道府県によって異なります。

※記載の価格は全て戸当たりの価格となります。予定販売価格については、変更となる可能性があります。
※商品価格に、土地の金額は含まれておりません。また建築に際しては付帯費用が必要となります。
※掲載の写真には、一部標準仕様でないものが含まれています。また、家具・調度品・電化製品・植栽等図面に表示・掲載されている物以外は含まれておりません。
※画像はイメージです。

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