ベツダイの資産活用

アパート商品ラインナップ

確かな未来を永遠に...
そこにあるのは安心と安らぎ。
あたらしいわが家が生み出すのは、未来へとつづく、そんな理想の毎日です。
賃貸併用住宅は、大切なあなたの財産を存分に活かす、これからの住まいのあり方。
愛すべき家族との日々を、明るく照らしてくれる、利にかなった住宅の、ひとつのかたちです。ベツダイの「エバーク」で、確かな未来を築いてみませんか。

マイホーム部分

3LDK
■ 1F床面積/48.48㎡(約14.66坪)
■ 2F床面積/48.48㎡(約14.66坪)

EVERQ販売価格
1,000万円(税別)

賃貸部分

各1LDK
■ 1F床面積/46.42㎡(約14.04坪)
■ 2F床面積/56.33㎡(約17.04坪)

+Rent(賃貸)1室 販売価格
550万円(税別)

SUSTAINABLE CASE

ゆとりある暮らしを
つないでいく、家

安定した家賃収入が、
家計のゆとりを

住居費は収入の2割程度に抑えるのが一般的な目安です。マイホームのローン返済額も同じと考えるべきですが、あれこれと夢を追い求めると、借入金の重みがどうしても増してしまいます。
家賃収入をそのままローン返済に充てることができる賃貸併用住宅「エバーク」なら、そんな心配や不安を解消することが可能です。念願のわが家を、少ない負担で実現してはいかがでしょう。

将来につながる、さまざまな可能性

賃貸併用住宅「エバーク」なら、家賃収入で生まれるゆとりに加え、充実したセカンドライフの設計や税務対策、また、子世帯へ確実に、そして有利に引き継げる資産の形成など、さまざまなうれしいメリットがあります。

家族の想いとライフスタイルを
つないでいく、家

楽しい住まいのかたちが、
家族のきずなを

何よりも大切な家族。いつまでもあたたかな、つながりを持って過ごしていきたいものですね。ただ、みんなが集う住まいは、子どもたちの成長や親世代が年齢を重ねることで、そのかたちを変えていく必要があります。
賃貸併用住宅「エバーク」は、ライフステージの変化に合わせて、住まいのフォーマットを自由に変えていくことが可能です。その時々に合った、いちばんのかたちを選択してください。

二世帯住宅も容易に実現

賃貸併用住宅「エバーク」は、賃貸として活用している部屋を、たとえば子世帯との同居に合わせて、二世帯住宅として転用することができます。もちろん、この他にも、部屋の組み合わせ方は自在。家族と一緒に長く暮らすことができます。

エバーグリーンな佇まいを
つないでいく、家

安心の管理と運用が、
子ども世代の資産を

賃貸物件を運用するにあたっては、たとえば建物の維持・管理のことや、空室が出た場合の経営面でのことなど、不安に思うこともいろいろとあるのではないでしょうか。ベツダイの賃貸管理なら、そんな心配もいりません。
住まいの分野で、実に55年以上もの実績を持つベツダイが、あなたを全面的にバックアップ。さまざまなノウハウや技術で不動産経営者となるあなたをサポートします。

「色褪せない」資産を子どもたちに

入居者募集やその事務処理など、オーナー様にとっては煩わしい管理業務は、私たちにおまかせください。
建物のメンテナンスについても、きめ細かいところまでベツダイがお手伝い。いつまでも色褪せることのない資産を、子どもたちへと継承できます。

ベツダイの安心ポイント ベツダイの安心ポイント ベツダイの安心ポイント

穏やかに過ごす時間を
つないでいく、家

私的年金という収入が、
理想のセカンドライフを

現役を退いてからの時間、つまりセカンドライフは、平均寿命の伸びとともに、いまや25年から30年はあると考えておくべきでしょう。その日々を充実したものにするためには、年金に加えた私的な収入を確保しておくのが理想的です。
賃貸併用住宅「エバーク」なら、毎月、決まった家賃収入がありますから、趣味や旅行などにその資金を充てることができます。第二の人生を思いきり楽しみましょう。

「エバーク」で見通しのよい生涯設計を

将来を見越した貯蓄をすることも大切ですが、考えてもいなかった出費が発生し、思い通りにならないこともよくあることです。
セカンドライフをより楽な気持ちで迎えるためには、やはり年金以外のお金を確保しておくことがいちばん。賃貸併用住宅はその有力な手段のひとつです。

退職後の生活資金

資産のバトンを確実に
つないでいく、家

負担の少ない資産が、
確実な税対策を

リタイアするにあたって、自宅を新築するという方もいらっしゃるでしょう。でも、退職金やコツコツと貯めてきた蓄えを、そのままその資金にするのはちょっともったいないかもしれません。
賃貸併用住宅「エバーク」なら、あたらしい住まいでの暮らしとともに、月々の決まった家賃収入を確保でき、そのうえ節税対策にもなりますから、実に合理的な選択肢だといえます。子どもたちのためにも、将来を見据えた資産を残しませんか。

子どもたちへ残す資産を、基礎控除の範囲内に

ご存じのように、子どもたちへと託す資産が、6,000万円を超えてしまうと、相続税が重くのしかかってきます。自宅や手持ちの土地を、賃貸併用住宅にすることで資金を軽減させれば、そんな心配はいらなくなりますし、土地の評価が下がり節税対策にも。

賃貸併用住宅の節税効果(例) ※預貯金は、1,000万円の自己資金と8,000万円の借入金で資産が減少。
※土地は、建物面積按分計算、自宅部分1/3までは、80%評価減、賃貸部分2/3は賃家建てつけ地扱い、建物は固定資産税評価にて試算。

POINT

家族と、その未来をつなぐ
「エバーク」の3つの魅力
家族で長く暮らすための住宅としての機能に加え、賃貸住宅としての魅力にあふれたお部屋づくりを。
オーナー様の願いを叶える、ベツダイならではの設計思想がそこにあります。

オーナー様はもちろん、
住む人すべてに寄り添った、充実の設計
土地の形状に合わせて賃貸部分を追加できる「+Rent」

マイホーム部分

オーナー様のプライバシーに配慮した配置設計

入居者様とのプライバシーを守るため、玄関を真逆に配置された設計のエバーク。16帖のLDKと8帖の主寝室を配置したオーナー様側プランは、ゆとりある空間を演出。ウォークインクローゼットなど収納も完備されたファミリー設計の間取りを実現しました。

賃貸部分

入居者様に好まれる充実の収納スペースと人気の対面キッチン

人気の対面キッチンスタイルの賃貸側プラン。LDKは広々12帖、独立の洗面スペースに収納スペースもしっかり確保しました。入居者様に選ばれやすい間取りを実現しました。

住む人すべてに寄り添った、充実の設計

間取り図はクリックで拡大します。

無理なく無駄なく。
オーナー様にもたらす5つのメリット

  • 1 家賃収入で住宅ローンを負担
  • 2 賃貸部分を利用して将来二世帯同居
  • 3 子世代に安心、安全な資産として継承
  • 4 ローン完済後の収入を私的年金に
  • 5 相続税対策と資産形成の両立
エバーク推奨スタイル

「エバーク」で叶える。
賃貸収入で、ローン返済!
さらに、収入を確保できる安心の未来!!

賃貸4部屋追加の場合

収支シミュレーション 収支シミュレーション 収支シミュレーション

※外構工事・屋外設備は敷地状況によって異なります。※土地は費用に含まれておりません。※満室時予定賃料収入の記載額は確実に保証するものではありません。
※「EVERQ(エバーク)」は開発段階の商品であり、建物外観、間取り、販売価格など変更となる場合があります。

※掲載の写真には、一部標準仕様でないものが含まれています。また、家具・調度品・電化製品・植栽等図面に表示・掲載されているもの以外は含まれておりません。※画像はイメージです。

LAYOUT

「エバーク」間取り

間取り

間取り図はクリックで拡大します。

SPEC

画像はイメージです。クリックすると拡大します。

「エバーク」オーナー様住宅
スペック

Kitchen

Kitchen | キッチン/LIXIL

毎日使うから、機能性にもデザイン性にもこだわりました。

Bath Room

Bath Room | 浴室/LIXIL

機能性も心地良さもワンランク上のバスルーム。

Powder Room

Powder Room | 洗面台/LIXIL

スタイリッシュなフォルムと厳選されたディテール。

Toilet

Toilet | トイレ/LIXIL

使うたびに節水できる清潔感あふれるトイレ。

STANDARD

画像はイメージです。クリックすると拡大します。

「エバーク」オーナー様住宅
標準設備

Wall

Wall |

外壁(側面)/ニチハ

Roof

Roof |

屋根

高耐久な外観を支える、ガルバリウム鋼板の屋根。
雨風や夏の日差しにさらされる屋根にはガルバリウム鋼板を採用。通常の鉄板と比べ3〜6倍の耐久性を誇り、美しさと強さを実現しています。

Entrance door

Entrance door |

玄関ドア/LIXIL

スタイリッシュなデザインと防犯性を両立した玄関ドア。
モダンなデザインのウッドドア。ピッキング対策の「1キー2ロック」を採用するなど、防犯対策も万全です。

Flooring

Flooring |

床/大建工業

繊細で落ち着きのある木目の床材。
繊細で落ち着きのある木目を採用したフローリングです。表面のクラック(ひび割れ)に強く、いつまでも美しい表情を保ちます。ホットカーペットも使用可能です。

Stairs

Stairs |

階段/大建工業

木質のやさしい統一感にあふれる階段。
特殊オレフィンシートにより、従来よりも滑りにくく、また、ノンスリップ溝を大きくしたことで、より安全性に配慮しました。

Fixture

Fixture |

建具/大建工業

オリジナルの開放感のある建具。
縦幅があるので、空間に開放感が生まれ、上質なイメージを創出します。

Entrance Floor

Entrance Floor |

玄関床/ホモジニアスタイル

玄関ポーチとエントランスの段差が少なく、お掃除もラクラク。
玄関ポーチとエントランスの段差を少なくし、ホコリや砂を室外に掃き出しやすくしました。

Window

Window |

窓/LIXIL

ハイブリッド窓で樹脂窓同等の断熱性能を実現。
アルミと樹脂のハイブリッド構造をベースに、断熱性を飛躍的に向上させた次世代の高性能ハイブリッド窓です。

All Electric

All Electric |

オール電化

安全性に配慮しながら、月々の光熱費をしっかり削減。
環境にやさしいオール電化を採用しています。IHクッキングヒーターや電気温水器が、安心・安全な暮らしを実現。光熱費も削減します。

Fire Alarm

Fire Alarm |

火災報知器/マックス

検知後、10秒以内にすばやく火災を知らせます。
火元を検知してから約0.5〜10秒で、報知器が作動。お子様や高齢者にも分かりやすい音で異常をお知らせします。
※設置箇所は、各都道府県によって異なります。

Security

Security |

セキュリティ/アイホン

ドアホンを、よりシンプルに。より安心を。
ワンタッチズームと録画機能で防犯性能がアップした、シンプルなデザインのテレビドアホンです。最大30件の録画が可能で、呼出直後の自動録画のほか、呼出中や通話中、モニター中に録画ボタンを押して手動録画ができます。3.5型カラーモニターを採用、夜でもしっかりカラーで確認可能。

※各メーカーの商品改廃により仕様及び変更に伴う販売価格の変更がある可能性があります。

※掲載の写真には、一部標準仕様でないものが含まれています。また、家具・調度品・電化製品・植栽等図面に表示・掲載されているもの以外は含まれておりません。

※画像はイメージです。

SPEC

画像はイメージです。クリックすると拡大します。

「エバーク」賃貸住宅
スペック

Kitchen

Kitchen | キッチン/LIXIL

料理が楽しい高性能キッチンを標準装備。

Bath Room

Bath Room | 浴室/LIXIL

癒しと清潔感にこだわったバスルーム。

Powder Room

Powder Room | 洗面台/LIXIL

リフォームにも配慮したエコな洗面台。

Toilet

Toilet | トイレ/LIXIL

キレイが続く節水型シャワートイレ。