Lineup 商品紹介

インナーガレージのある
アーバンスタイル。

ニューヨークのオフィス街に佇むかのような洗練された外観。その外観から想像できない遊び心のあるインナーガレージはブルックリンの古アパートや倉庫を思わせるような空間を演出。こだわりのあるライフスタイルを実現しました。

本体価格 1,000万円
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Sales point セールスポイント
  • 高度利用で狭い土地を有効活用

    利便性が良く限られた敷地条件でも、土地を高度利用しプライバシー性の高い住環境を確保。インナーガレージを設けることで、狭小地でも駐車場が2台分確保できます。また、連棟タイプを採用し建物同士を繋げることで、工事コストの低下を実現。
    限られた敷地に多くの住戸を設けられるため土地活用効率が良く、道路に接していなければならない距離も、戸建タイプより短くできるという建築基準法上のメリットもあります。
    街中暮らしを実現しながらも、ゆとりあるカーライフを楽しめる生活をお届けします。

    高度利用で狭い土地を有効活用
  • 連棟タイプの活用方法は自由自在

    2連棟タイプを購入した場合、1戸は賃貸物件として貸し出し、1戸はマイホームとして住むことが可能。
    2戸両方貸し出すこともできますし、親世代・子世代で1戸ずつ所有し、2世帯住宅として活用するなど、使い方のバリエーションは多岐にわたります。
    また、利便性の高い都市部でオフィスや事務所として貸し出し、賃貸住宅以上の高家賃設定・高利回りも実現可能です。

    連棟タイプの活用方法は自由自在
  • 土地活用例

    変則的な形状の狭小地を最大限活用し、インナーガレージと合わせて各戸で2台分の駐車スペースを確保しました。
    また、都市部への交通アクセスに優れ、周辺環境も充実している地域に建設したことにより、高家賃設定が可能に。
    高い利回りでのゆとりある賃貸経営を実現します。

    土地活用例
  • 長期入居が見込める!!新築でも利回り10%!!

    インナーガレージ&エイジング加工で、他社製品との圧倒的な差別化を実現。
    希少なインナーガレージとメゾネットタイプが都市型ライフスタイルを演出し、洗練された暮らしを希望するユーザーのニーズをしっかりとキャッチ。高家賃設定&高利回りが可能となり、利回り10%を実現します。

    長期入居が見込める!!新築でも利回り10%!!
Layout 間取り

間取り図はクリックすると拡大します。

  • 最上階は、プライベート空間。
    (寝室/ウォークインクローゼット/トイレ)

    寝室には、大容量のウォークインクローゼットを採用し、ゆとりある収納スペースを確保しました。
    さらに、採光性に優れた窓を取り入れることで開放感を演出。
    広がりを感じさせる明るい空間を実現しました。

    3F 最上階は、プライベート空間
    3F 最上階は、プライベート空間
  • 家族団らんのメインステージ。
    (リビング/ダイニング/キッチン/浴室/洗面台)

    広々とした14畳のLDKは、常に家族の存在を感じられる開放的な空間。プライバシー性の高いメゾネットタイプなので、外部からの視線を気にすることなく、家族団らんを楽しむことができます。

    2F 家族団らんのメインステージ
    2F 家族団らんのメインステージ
  • 愛車を格納するガレージスペース。
    (インナーガレージ)

    ガレージ内は、様々な用途に対応できるマルチスペース。
    愛車やバイクの保管・メンテナンスはもちろん、マリンスポーツやアウトドア用品置き場としても大活躍。
    どう使うかは住まう方次第です。

    1F 愛車を格納するガレージスペース
    1F 愛車を格納するガレージスペース
Spec スペック

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  • Kitchen

    Kitchen

    キッチン(LIXIL)/システムキッチン AS

    楽しさと機能性を兼ね備えた人気の対面キッチン。

    デザイン性はもちろん、ゆとりのカウンタートップやスキットシンクなど、使い勝手のよい機能をラインアップ。収納性や清掃性にも優れたキッチンです。

  • Bath Room

    Bath Room

    バスルーム(LIXIL)/システムバス Arise

    癒しと清潔感にこだわったバスルーム。

    一日の疲れを癒すリラクゼーションバスは、水はけのよい高排水性フロアが湿気を抑え、快適なバスタイムをお約束します。

  • Powder Room

    Powder Room

    洗面室(LIXIL)/oft

    リフォームにも配慮したエコな洗面台。

    機能的な洗面ボウル、掃除のことを考えた収納式のホースなど、細やかな気配りがうれしいサニタリーです。

  • Toilet

    Toilet

    トイレ(LIXIL)/ベーシア便器(フチレス)

    キレイが続く節水型シャワートイレ。

    1日に何度も使うトイレだから、シンプルで美しいフォルムとお掃除のしやすさを追求。節水機能で大切な水を賢く節約。

  • Flooring

    Flooring

    床(ギャランフロア・ライフクリエイト)

    原状回復に、もう悩まない。
    傷や汚れに強いラミネートフローリング。

    ラミネートフローリング表面材の透明なコーティング膜は、傷や汚れに強いため家具などの跡がつかず、土足でもOK。車イスや介護可動ベッドもOK。耐熱性・耐光性にも優れ、タバコが落ちても焦げず、外光による変色を防ぎます。独自のサネ形状により、接着剤や釘を使用せず簡単に施工できます。しかも、フローリングの接続部分の溝にゴミやホコリが溜まることがないので、とても衛生的です。住む人の健康や周囲の環境に配慮し、ホルムアルデヒドの放散量を新基準に準拠した低放散量に抑えています。

  • Cloth

    Cloth

    クロス(インクコーポレーション)

    世界初の10年保証を実現。
    表面強度に優れた洗えるクロス。

    原状回復トラブルとは無縁の賃貸物件へ。
    これまでは退去時にクロスが汚れていると「クロス貼り替え代」として敷金から支払わなければならず、トラブルとなっていました。ところが最近では、国土交通省の「原状回復におけるトラブルとガイドライン」により生活上のクロスの汚れは自然損耗と位置付けられる事が多くなりました。「洗えるクロス」は、クリーニングだけでタバコのヤニ、冷蔵庫裏の静電気焼け、油汚れなどが新品同様に戻り、退去時の負担が大幅に軽減できます。

Standard 標準設備

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  • Wall

    Wall

    外壁(ニチハ)/外壁1:モエンサイディングM14、外壁2:COOL

    湿式抄造製法でばらつきが小さく、安定した品質と優れた強度。

    モエンサイディングは、モルタルやコンクリートと比較して約10倍もの断熱効果を発揮。暑さや寒さから建物を守り、住まいの快適性を高め、しかもエネルギーの消費量を節減する省エネタイプの外壁材です。

  • Entrance Door

    Entrance Door

    玄関ドア(LIXIL)/リジェーロα 11型片開き戸 レバーハンドル

    入居者の方が安心して暮らすための高い防犯性。

    余計な装飾を削ぎ落とし、ミニマルデザインを追求。

  • Garage Wall

    Garage Wall

    ガレージ壁(ニチハ)/モエンサイディングM14

    湿式抄造製法でばらつきが小さく安定した品質と優れた強度。

    セルフクリーニング機能付きの「マイクロガード仕様」。空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れの元となる物質を水分子膜の上に付着させます。木質系材料を基材の補強繊維とした乾式プレス製法の採用で、耐凍害性、寸法安定性に加え柄表面の成型性にも優れます。

  • Garage Shutter

    Garage Shutter

    ガレージシャッター(LIXIL)/クワトロ(電動式)

    台風や強風に備える、タフな耐風アルミ窓シャッター。

    重厚なアルミスラットとスラットを吹き飛びにくくした「防犯耐風フック」で、住宅用シャッターとして最高ランクの強度を誇る「クワトロ」。

  • Roof

    Roof

    屋根/ガルバリウム鋼板

    高耐久な外観を支える、ガルバリウム鋼板の壁と屋根。

    雨風や夏の日差しにさらされる正面外壁と屋根にはガルバリウム鋼板を採用。通常の鉄板と比べ3〜6倍の耐久性を誇り、美しさと強さを実現しています。

  • Fixture

    Fixture

    建具(EIDAI)/アーバンモードα

    インテリアにプラスαの価値を。

    シンプルで機能的な空間を際立たせるスタイリッシュなデザイン。

  • Entrance Storage

    Entrance Storage

    玄関収納(EIDAI)/キャビネスト

    無駄のないレスフラットデザイン。

    取っ手を取り付けないことで、特に出っぱりの気になる動線上の収納扉に最適です。
    ローボードプラン(W=1200,H=798)

  • Stairs

    Stairs

    階段(EIDAI)

    天然銘木の豊かな表情を再現。

  • Window

    Window

    窓(LIXIL)/2×4 サーモスL 同等品

    2枚のガラスと中空層で室内の快適な温度を守るスタンダードタイプ。

    中空層の働きで、ガラス面を通り抜けようとする熱を少なくして、断熱効果を発揮。室内側ガラス面を冷えにくくするので、ガラス面の結露も抑制します。

  • Fire Alarm

    Fire Alarm

    火災報知器(マックス)

    検知後、10秒以内にすばやく火災を知らせます。

    火元で検知してから約0.5〜10秒で、報知器が作動。お子様や高齢者にも分かりやすい音で異常をお知らせします。

  • Security

    Security

    セキュリティモニターホン(アイホン)

    録画もできるシンプルテレビドアホン。

    来訪者を玄関前でしっかりチェックできるインターホン。録画もでき夜もカラーなので安心です。

  • Entrance Tile

    Entrance Tile

    玄関タイル(LIXIL)/グレイスランド

    スレート調の床タイル。

    300角タイル(IPF300 GRL-6)

※記載の価格は全て戸当たりの価格となります。予定販売価格については、変更となる可能性があります。
※商品価格に、土地の金額は含まれておりません。また建築に際しては付帯費用が必要となります。
※掲載の写真には、一部標準仕様でないものが含まれています。また、家具・調度品・電化製品・植栽等図面に表示・掲載されている物以外は含まれておりません。
※画像はイメージです。

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