税金

TAXES

税金や節税方法を知らなければ、
かえって損をすることも。

アパート経営の税金対策を理解し、節税を実現するための重要ポイントと経営の成功に不可欠な管理術を学びましょう。経営、相続、売却の各段階での適切な対応が、資産の価値を最大化し、長期的な収益を確保する鍵です。

アパート経営には、所得税・住民税、
固定資産税など複数の税金が関わります。
税金ついて理解し、
適切に節税策を講じることが重要です。

相続時

登録免許税
不動産取得税（基本的には非課税）

相続したアパートにかかる税金には登録免許税や不動産取得税がありますが、基本的に不動産取得税は非課税です。

経営時

所得税・住民税
固定資産税
都市計画税（一部地域）
事業税（規模が一定以上の場合）

相続したアパートにかかる税金には登録免許税や不動産取得税がありますが、基本的に不動産取得税は非課税です。

売却時

所得税・住民税
登録免許税（抵当権抹消）

売却時には、所得税・住民税、登録免許税（抵当権抹消）が発生します。売却による利益に対して適切に税金を計算し、申告する必要があります。

相続税	アパートを新築して借入金を作る
相続税	借地権割合と借家権割合が適合される

贈与税	特例贈与財産の活用

固定資産税・都市計画税	住宅用地の軽減措置が適用される

ベツダイでは
お客さまの運用に合わせて、
最適な節税方法
ご提案いたします。