ベツダイの資産活用

資産運用コラム

COLUMN

消費税増税による賃貸経営・不動産投資への影響とは?

消費税増税による賃貸経営・不動産投資への影響とは?

2019年、消費税が8%から10%へ増税されようとしています。このことで、不動産の賃貸経営や不動産投資にどのような影響が及ぶのでしょうか?

2018.12.21

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生命保険を活用した相続税対策

生命保険を活用した相続税対策

被相続人(亡くなった人)の死亡によって、生命保険会社から支払われる死亡保険金は、その保険料を被相続人が負担していた場合、「みなし相続財産」として相続税の課税対象になります。

2019.08.29

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投資物件に「小規模宅地等の特例」を使うと節税効果がさらにアップする話

投資物件に「小規模宅地等の特例」を使うと節税効果がさらにアップする話

投資物件にも使える小規模宅地等の特例の「貸付事業用宅地等」について、その適用条件や計算方法などを解説します。

2019.07.26

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サ高住の土地活用は本当に成功しやすいの?補助金や優遇税制を徹底解説

サ高住の土地活用は本当に成功しやすいの?補助金や優遇税制を徹底解説

サ高住の土地活用について、補助金や税金軽減を受けるための条件や、いくら受けられるかなどを解説します。

2019.05.31

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住宅取得等資金贈与が最大3,000万円まで増額!増税後の生前贈与に活用しよう

住宅取得等資金贈与が最大3,000万円まで増額!増税後の生前贈与に活用しよう

住宅取得等資金贈与を検討中の方に向け、制度の概要や、いくらまで非課税で贈与できるか、適用するための条件等を解説します。

2019.05.15

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住宅ローン控除が延長に!収益物件(賃貸併用住宅)でも使えるの?

住宅ローン控除が延長に!収益物件(賃貸併用住宅)でも使えるの?

住宅ローン控除の延長と、収益物件(賃貸併用住宅)での適用可能性について解説します。

2019.04.24

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太陽光発電による売電収入のしくみ

太陽光発電による売電収入のしくみ

太陽光発電で土地活用をしたい人に向けて、売電収入の仕組みや注意点、太陽光発電に向いている土地について解説します。

2019.04.10

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狭い土地はどう活用する?建ぺい率・容積率・セットバックのしくみ

狭い土地はどう活用する?建ぺい率・容積率・セットバックのしくみ

土地活用に重要となる建築基準法から、建ぺい率、容積率、セットバックのしくみについて解説します。

2019.03.29

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戸建賃貸が選ばれる理由とは?アパートにないメリットを活用しよう

戸建賃貸が選ばれる理由とは?アパートにないメリットを活用しよう

戸建賃貸について、戸建て賃貸が選ばれる理由や賃貸経営するメリットを解説します。

2019.03.11

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増税前の狙い目は戸建住宅

増税前の狙い目は戸建住宅

増税前の土地活用を検討している方に向けて、戸建住宅をおすすめする理由を解説します。

2019.02.28

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相続時精算課税制度と効果的な活用方法

相続時精算課税制度と効果的な活用方法

不動産を子どもや孫に贈与するのであれば「相続時精算課税制度」を上手に利用しましょう。相続時精算課税制度とはどのような手続きで、どういったメリットデメリットがあるのか効果的に活用 するための方法をご紹介します。

2019.02.12

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不動産価格評価方法の4種類について

不動産価格評価方法の4種類について

不動産には4種類もの評価方法があります。売買などの取引をするとき、相続税や贈与税を計算するとき、固定資産税を計算するとき、それぞれ異なる評価方法を使う必要があるので、混乱されてしまう方もたくさんおられます。

2019.01.30

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相続対策における遺言書の活用方法について

相続対策における遺言書の活用方法について

将来の相続トラブルに備えるには「遺言書」が有効です。ただ、遺言書でどのようなことができるのか、実際に走られていないことも多いです。今回は、相続対策において遺言書をどのように活用できるのか、ご紹介します。

2019.01.15

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生前贈与とその注意点

生前贈与とその注意点

将来の遺産相続に備えるには、生前贈与がとても有効です。今回は、生前贈与の方法や注意点をご紹介します。

2018.12.14

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成年後見制度について 生前の財産管理や相続に備える方法

成年後見制度について 生前の財産管理や相続に備える方法

認知症にかかった方の財産管理として、将来自分の判断能力が低下したときの財産管理が不安なとき、成年後見制度を利用すると大変役立ちます。

2018.12.07

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不動産投資の所得はどうやって計算するの?

不動産投資の所得はどうやって計算するの?

不動産投資で得た賃貸収入は、そのまま税金がかかるわけではありません。まずは不動産所得の計算方法を知りましょう。

2018.11.30

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初めての土地活用 どれがおすすめ?

初めての土地活用 どれがおすすめ?

土地活用を検討している方に向けて、土地活用はそもそも何のために行うのか、土地活用にはどのような方法があるかを解説します。

2018.11.22

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不動産投資はなぜ相続税対策になるの?

不動産投資はなぜ相続税対策になるの?

不動産投資が相続税対策になると言われる理由は何か知りたい人に向け、不動産投資による節税の仕組みを解説します。

2018.11.16

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副業に不動産投資が選ばれる理由

副業に不動産投資が選ばれる理由

不動産投資がどのようなものか知りたい方に向けて、不動産投資の内容(賃貸物件の経営、土地活用)、不動産投資のメリットや魅力について解説します。

2018.11.09

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