月極駐車場とは
月極駐車場とは月契約にて貸し出す形態の駐車場を指します。需要としては近隣のマンションやアパートの住民用駐車場、店舗のお客さま・従業員用の駐車場等があげられます。賃料には相場があり、各エリア毎におおよその相場が決まっている為、確保できる駐車台数が決まれば月の収益が決まり、安定的な経営が期待できます。
時間貸し駐車場
（コインパーキング）とは
時間貸し駐車場とは、コインパーキングとも呼ばれ時間単位で貸し出す形態の駐車場を指します。月極駐車場とは異なり場所によって適していない場合もあります。例えば、駅近、オフィス街、商業施設付近等、利便性の高い土地に需要が多いと言えます。また永続的には無理でも、長期工事予定がされている建設現場付近等も需要はあると言えます。
駐車場経営のメリットとデメリット
- メリット
■少ない初期投資 アパート経営は建築コストがかかり、しかも空室リスクが心配だが、駐車場経営なら設備投資は不要
■転用や更地への復帰が簡単
■狭小地でも可
- デメリット
■税制上のメリットは少ない
■立体式駐車場の場合、転用や更地への復帰に
高い費用がかかることも
ベツダイの駐車場経営、
3つのポイント！
狭小地や不整形地でも、ぜひご相談ください。安定した賃料収入管理・運用までお任せください
どんな形状の土地にも対応しやすいのが駐車場。
建物が建てられないような狭小地や変形地でも、駐車場なら対応できる可能性が
十分あります。まずはご相談いただき、お客様に最適なプランを検討しましょう。
限られた期間でもOK。別の土地にすぐ転用できる気軽さが魅力。
ベツダイの駐車場は、2〜3ヶ月程度の短期運用でもお受けします。また、駐車場は転用しやすいため、ビル・マンション、店舗、住宅などの建築や、不動産の売却もしやすく、別事業を始める前の土地活用手段としても有効です。
手間暇かけずに、ラクラク運用。
駐車場機器のメンテナンスや清掃など保守・運用をベツダイが一括サポート。
24時間対応のコールセンターにより、利用者の事故やクレームにはベツダイが対応し、お客様に面倒が及ばない運用が可能です。
導入事例一覧
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遊林期間中の土地を活用
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相続した土地を活用
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施設等の駐車場を転用
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建築後の余ったスペースを活用
狭小地
例）このようなアパートを建てるのが難しい狭い土地にでも駐車場であれば需要があります。
また、砂利にトラロープを設置と初期投資を抑えての駐車場経営も可能です。
変形地
例）比較的交通量の多い道の角地。軽区画専用にして1台でも多くの駐車を可能としてます。
※写真の駐車場は軽専用になります。
