2024.12.10
賃貸経営の空室対策のひとつとして、フリーレントを活用する方法があります。フリーレントとは、新しく入居者を迎える際に一定期間の家賃を免除することです。たとえば「フリーレント１カ月」であれば、オーナーさまは最初の１カ月分の家賃を受け取りませんが、その先数年間の家賃収入を見込める可能性があります。
フリーレントを活用した場合、他物件との差別化により、入居者が見つかりやすいというメリットがある他、家賃を下げずに、入居者を斡旋することが可能です。家賃を下げると、収益も下がるため、賃貸物件の資産価値まで大きく下がってしまいますが、フリーレントであれば、資産価値を維持しながら空室対策を行うことができます。ただし、フリーレントは短期間での解約についてペナルティを設けるのが一般的で、入居時にしっかり納得してもらうことが必要です。
ベツダイの賃貸では、オーナーさまへの空室対策の提案を承っております。お気軽にご相談ください。
