2025.02.14
賃貸経営をしているオーナーさまは、物件の管理について頭を悩ませることがあると思います。賃貸管理には自主管理する場合と、管理委託する場合があります。
自主管理をする最大のメリットは、管理委託料を支払う必要がないことです。一方で、オーナーさまが多岐にわたる業務をご自身で行わなくてはならないという事情から、今は管理委託を選択することが一般的になっています。
管理委託をするメリットは、面倒な手続きをすべて委託できることです。現在は一般的な管理業務に加え、賃料保証や24時間サポートなど管理会社が提供しているサービスも多様なので、金額次第でほぼすべての業務を任せられます。
管理委託をする場合、次の3点を見て管理会社を選ぶと良いでしょう。
●管理委託料
管理会社への管理委託料は、家賃の5%前後と言われています。しかし、金額は会社によって大きく前後することがあるので、実際にどんな業務に対して、どのくらいの委託料がかかるのか確認しておきましょう。
●受けられるサービス
ご自身の物件に必要な業務やサポートが受けられるか、相談しつつ進めていくと良いでしょう。
●不動産管理会社
管理会社との連携も重要ですが、物件を任せられる担当者を見つけることも重要なポイントになるでしょう。
今、委託契約している管理会社の業務に疑問がある場合は、管理会社変更の検討をおすすめします。ベツダイの賃貸では、オーナーさまの大切な資産である賃貸物件を、心を込めて管理します。
