2025.02.20
賃貸物件の管理を管理会社に委託する場合、管理委託料を支払いますが、管理会社に委託する業務には、どのようなものがあるのでしょうか。
●一般的な管理
入居者の賃料集金があります。指定した口座への振り込みや家賃保証会社との連携対応などの定期業務だけでなく、入金の確認がとれない場合には入居者への連絡なども必要です。また、入居者からのクレームや契約違反などへの対応もあります。
●入退去の管理
広告などによって入居者を募集し、内覧などを経て新規契約を交わします。また、退去の手続きも行います。
●建物の管理
建物の共用部分について、エレベーターや消防設備などの点検が必要です。基本的な清掃やごみ置き場をきれいにしておくことなど、入居者が生活していく上で必要な環境を維持することが、空室率を下げることにつながります。
●家賃の滞納
家賃滞納が続く場合には、契約解除や物件の明け渡しまでいろいろな負担が生じます。場合によっては、弁護士に依頼する費用などがかかることもあるでしょう。
賃貸物件の管理を任せる範囲は状況によって変わります。オーナーさまが自分でできるものは委託しなかったり、追加で保証を頼んだりと、ある程度は自由に選択が可能です。ベツダイの賃貸では、オーナーさまの大切な資産である賃貸物件を、ご希望の範囲に応じて管理させていただきます。
